Челябинск
+7 (351) 200-22-85
Резиденция / Услуги / Представительство в суде / Оспаривание кадастровой стоимости

Оспаривание кадастровой стоимости

Оспаривание кадастровой стоимости – очень актуальный вопрос для владельцев (арендаторов) земельных участков, юридических и физических лиц, в связи с принятием новой нормативно-правовой базы. За последние пять лет требования законопроектов в сфере кадастра и картографии максимально нацелены на увеличение стоимости землевладений, что приводит к слишком большим платежам (налоги, аренда и т. п.) или псевдовысокой выкупной стоимости. Оспаривание кадастровой стоимости в 2016 году станет очень актуальным и животрепещущим вопросом, потому как не все готовы переплачивать лишние деньги.

 
Ваша цель – переоценка кадастровой стоимости? Мы можем помочь в следующем:
  • Касаемо земельных участков, оцененных органами кадастра в 2011-2013 годах – в судебном порядке, а для земельных участков, подвергнувшихся аналогичной процедуре в 2014-2015 годах – в досудебном порядке всеми способами, разрешенными законодательством, оспорить и, таким образом, уменьшение кадастровой стоимост, что поможет снизить ваши расходы в уплате налогов, аренды и уменьшить выкупную стоимость. В связи с этим нами проводятся:
  • Консультации по вопросу о том, как снизить кадастровую стоимость землевладения. До подписания договора специалисты агентства рассчитывают предполагаемую рыночную стоимость земельного участка и финансовую выгоду от перспективы оказания услуг агентством: мы, как правило, доказываем неоправданное, в 5-10 раз, завышение стоимости;
  • Оценивание рыночной стоимости. Оценочные компании, которым мы доверяем этот щепетильный вопрос, имеют многолетний опыт работы и репутацию профессионалов своего дела;
  • Полное сопровождение экспертизы на предмет того, насколько обоснована кадастровая стоимость земельного участка, в СРО;
  • Представительство от вашего имени на заседаниях комиссии, рассматривающей споры о результатах определения кадастровой стоимости;
  • Подача судебного иска, услуги профессионального адвоката и представление ваших интересов в суде;
  • Контроль за внесением выявленных изменений на предмет стоимости земельного участка, а также получение нового кадастрового паспорта с учетом измененных данных.

 

Оперативность наших действий – минимальные сроки:

  • Процесс подготовки заявления в комиссию по рассмотрению спорных вопросов о результатах определения кадастровой стоимости и получение ответа при разрешении в судебном порядке – 2-5 дней, при досудебном порядке – 2-3 дня;
  • Оценивание рыночной стоимости земельного участка и экспертиза полученной оценки – 3 недели;
  • Полное юридическое обеспечение в процессе судебного разбирательства –2-4 месяца;
  • Внесение выявленных изменений – 2 недели.

 

Разнообразие услуг и разумная оплата.

- Всестороннее сопровождение процесса – 50000 рублей. Взяв на себя это обязательство, мы:

  • Подадим запрос и получим ответ/справку о кадастровой стоимости земельного участка;
  • Будем представлять вас и стоять на защите ваших интересов в процессе рассмотрения комиссией по разрешению споров итогов определения кадастровой стоимости;
  • Проконтролируем этапы оценки и экспертизы;
  • При необходимости представим интересы клиента в заседаниях суда первой инстанции;
  • Получим вердикт суда и возьмем под контроль внесение изменений в кадастровую базу;
  • Получим кадастровый паспорт, составленный с учетом выявленных изменений.

- Представительство только в заседаниях комиссии или суда – 20000 рублей;

- Прочие расходы:

  • Подготовка заключения-оценки земельного участка по рыночной стоимости – от 35000 рублей;
  • услуга экспертизы оценки СРО – от 15000 рублей;
  • госпошлина – от 300 до 6000 рублей (сумма зависит от юридической классификации владельца (арендатора, держателя) земельного участка).

 

Наша практика:

Одни из первых в России и первые в Челябинской области начали формировать положительную практику уменьшения кадастровой стоимости земельного участка. Среди наших клиентов крупные заводы (н-р, ЗАО «ЖБИ-2»), средний и малый бизнес.
 
Благодаря многолетнему опыту работы мы знаем – основания для уменьшения кадастровой стоимости присутствуют в большинстве случаев. Обратившись в агентство за помощью, вы убедитесь, что мы оспариваем кадастровую стоимость земельного участка, строго следуя законам и рьяно защищая интересы клиента.
 
 
Вы сейчас в поиске интересующей вас информации?
 
Ваше время драгоценно для нас — звоните и задавайте вопросы.