Оспаривание кадастровой стоимости
Оспаривание кадастровой стоимости – очень актуальный вопрос для владельцев (арендаторов) земельных участков, юридических и физических лиц, в связи с принятием новой нормативно-правовой базы. За последние пять лет требования законопроектов в сфере кадастра и картографии максимально нацелены на увеличение стоимости землевладений, что приводит к слишком большим платежам (налоги, аренда и т. п.) или псевдовысокой выкупной стоимости. Оспаривание кадастровой стоимости в 2016 году станет очень актуальным и животрепещущим вопросом, потому как не все готовы переплачивать лишние деньги.
- Касаемо земельных участков, оцененных органами кадастра в 2011-2013 годах – в судебном порядке, а для земельных участков, подвергнувшихся аналогичной процедуре в 2014-2015 годах – в досудебном порядке всеми способами, разрешенными законодательством, оспорить и, таким образом, уменьшение кадастровой стоимост, что поможет снизить ваши расходы в уплате налогов, аренды и уменьшить выкупную стоимость. В связи с этим нами проводятся:
- Консультации по вопросу о том, как снизить кадастровую стоимость землевладения. До подписания договора специалисты агентства рассчитывают предполагаемую рыночную стоимость земельного участка и финансовую выгоду от перспективы оказания услуг агентством: мы, как правило, доказываем неоправданное, в 5-10 раз, завышение стоимости;
- Оценивание рыночной стоимости. Оценочные компании, которым мы доверяем этот щепетильный вопрос, имеют многолетний опыт работы и репутацию профессионалов своего дела;
- Полное сопровождение экспертизы на предмет того, насколько обоснована кадастровая стоимость земельного участка, в СРО;
- Представительство от вашего имени на заседаниях комиссии, рассматривающей споры о результатах определения кадастровой стоимости;
- Подача судебного иска, услуги профессионального адвоката и представление ваших интересов в суде;
- Контроль за внесением выявленных изменений на предмет стоимости земельного участка, а также получение нового кадастрового паспорта с учетом измененных данных.
Оперативность наших действий – минимальные сроки:
- Процесс подготовки заявления в комиссию по рассмотрению спорных вопросов о результатах определения кадастровой стоимости и получение ответа при разрешении в судебном порядке – 2-5 дней, при досудебном порядке – 2-3 дня;
- Оценивание рыночной стоимости земельного участка и экспертиза полученной оценки – 3 недели;
- Полное юридическое обеспечение в процессе судебного разбирательства –2-4 месяца;
- Внесение выявленных изменений – 2 недели.
Разнообразие услуг и разумная оплата.
- Всестороннее сопровождение процесса – 50000 рублей. Взяв на себя это обязательство, мы:
- Подадим запрос и получим ответ/справку о кадастровой стоимости земельного участка;
- Будем представлять вас и стоять на защите ваших интересов в процессе рассмотрения комиссией по разрешению споров итогов определения кадастровой стоимости;
- Проконтролируем этапы оценки и экспертизы;
- При необходимости представим интересы клиента в заседаниях суда первой инстанции;
- Получим вердикт суда и возьмем под контроль внесение изменений в кадастровую базу;
- Получим кадастровый паспорт, составленный с учетом выявленных изменений.
- Представительство только в заседаниях комиссии или суда – 20000 рублей;
- Прочие расходы:
- Подготовка заключения-оценки земельного участка по рыночной стоимости – от 35000 рублей;
- услуга экспертизы оценки СРО – от 15000 рублей;
- госпошлина – от 300 до 6000 рублей (сумма зависит от юридической классификации владельца (арендатора, держателя) земельного участка).
Наша практика:
